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西港烏竹林輕齡5套房美車墅 仁德歸仁房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.29 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
烏竹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：45.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.96 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 土地面積：23.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於投資型買家而言具有很高的吸引力，但不適合尋求單一大空間自住的家庭。
推薦指數：★★★★☆ (針對投資需求)
主要理由如下：
- 現金流表現優異：多重套房加上太陽能發電收益，能有效拉高租金回報率，減緩資金壓力。
- 地段定位清晰：鎖定南科外圍輻射區，只要產業結構穩定，承租群體（科技從業人員或中低收入租戶）將長期存在。
- 性價比合理：考量其多戶產權與發電設備，單價約 24 萬在該區域屬於中價位，具備一定保值空間。
買前建議： 由於「房室」欄位（5 房）與說明書（6 間套房）存在差異，且車位資訊不夠明確，強烈建議在看屋時逐一確認實際隔間數量、產權面積是否相符，以及太陽能板產權歸屬與維護責任。若確認無誤，這是一筆能產生穩定被動收入的優質資產。
問與答
仁德歸仁房屋
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